Luftige 3-Zimmer im EG in Rüttenscheid mit Balkon (3 Zimmer möglich) mit guter Verkehrsanbindung

45128 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15197
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Richard-Wagner-Str. 84
    45128 Essen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Heizkosten netto
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.420,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss im südlichen Teil von Essen in Rüttenscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Objekt wird zu 3 Zimmer hergestellt.

Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches bei Bedarf auch getrennt genutzt werden kann.

Die Immobilie ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Des Weiteren gehört zur Wohnung die Nutzung des Gartens, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, abseits des Verkehrslärms.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Für eine Vermietung ist ein Arbeitsverhältnis Voraussetzung.

Bei Interesse an dieser attraktiven Altbauwohnung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

- 3 Zimmer)
- Duschbad vorhanden
- Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- Kabel Sat TV-Anschluss verfügbar
- Balkon vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Unterkellerung vorhanden
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Richard-Wagner-Straße 84 in Essen, Deutschland. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in zentraler Lage, nur 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in nur 3 Kilometern Entfernung bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen und Realschulen in einem Umkreis von nur einem Kilometer zu finden sind. Auch ein Gymnasium ist in nur 3 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Die Richard-Wagner-Straße ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre praktische und komfortable Ausstattung. Sie bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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