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Hausmeisterdienste

Hausverwaltung im Ruhrgebiet

Wir halten, was andere versprechen.

Wohnimmobilienverwaltung und Hausverwaltung im gesamten Ruhrgebiet

Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilien professionell verwalten lassen? Im gesamten Ruhrgebiet sind wir als Haus- und Immobilienverwaltung für Sie tätig. Zu unseren Aufgaben gehören alle Leistungen einer Wohnimmobilienverwaltung, inklusive der professionellen Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung. Wenn Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilien beauftragen, können Sie alle Aufgaben von der Mietersuche bis hin zur jährlichen Abrechnung und der Kommunikation mit Ihren Mietern outsourcen. Ihre Vorteile sind vielseitig und sorgen für eine Ersparnis, sowie die Professionalität und rechtskonforme Umsetzung aller Aufgaben.

Hausverwaltung

Als Hausverwaltung sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihren Mietern. Wir inserieren frei werdende Wohnungen, prüfen die Bewerber und unterbreiten Ihnen kompetente Vorschläge für die Neuvermietung. Alle wartenden und rechnerischen Aufgaben rund um Ihre Immobilien werden bei uns in einer Hand und in professioneller Ausführung erledigt. Sie erhalten in regelmäßigen Abständen eine Meldung und werden umgehend informiert, wenn es um notwendige Instandsetzungen oder Wünsche Ihrer Mieter geht. Grundsätzlich übernehmen wir alle von Ihnen auf uns übertragenen Aufgaben in Eigenleistung, vermitteln Handwerker und lösen die Aufträge für Reparaturen aus. Wir pflegen Ihre Immobilien, sorgen für Sauberkeit und stellen eigene Hausmeister, die mit den jeweiligen Aufgaben beauftragt werden.

Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung

Ihre Beauftragung unserer Hausverwaltung schließt die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung ein. Die Betriebskosten stellen wir nach sorgfältiger Zählerablesung und unter Aufteilung der Immobilien-Gesamtbetriebskosten für jeden einzelnen Mieter anhand der Wohnungsgröße und dem Realverbrauch in Rechnung. Ziehen Sie eine vollständige Nebenkostenabrechnung vor, sind unsere Leistungen als Hausverwaltung, die Ausgaben für Hausmeisterdienste und Reparaturen sowie Instandhaltungen in der Abrechnung erhalten. Termingerecht, zuverlässig und rechtskonform berechnen wir den Aufwand und sind für die Zustellung an Ihre Mieter zuständig. Des Weiteren prüfen wir die Eingänge der Überweisungen und stellen Mahnungen, wenn die Zahlung nicht im anberaumten Zeitraum oder in der fixierten Höhe erfolgt. Mit der jährlichen Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten müssen Sie sich nach Beauftragung unserer Immobilienverwaltung nicht eigenständig beschäftigen.

Ihr Vorteil in der Hausverwaltung durch professionelle WEG Verwaltung

Zu unseren Kernaufgaben als kompetente Hausverwaltung gehört der Bereich WEG Verwaltung. In Immobilien mit Eigentumswohnung spielt die Wohneigentumsverwaltung, auch Wohnimmobilienverwaltung eine übergeordnete Rolle. Fernab der Verantwortlichkeiten der einzelnen Eigentumswohnung-Inhaber, gibt es in der Immobilie gemeinschaftliches Eigentum zu verwalten. Als WEG Hausverwaltung führen wir zeitnahe Eigentümerversammlungen durch, laden alle Eigentümer ein und übernehmen den gesamten organisatorischen Ablauf. Auch die schnelle und kompetente Abrechnungserstellung gehört zu den Aufgaben der Wohnimmobilienverwaltung.

WEG Verwaltung – Immobilienverwaltung für Eigentumswohnungen und Teileigentum

Selbst wenn es in Ihrem Objekt nur einen geringen Eigentumswohnung-Anteil und Mietwohnungen in Kombination gibt, sollten Sie sich für die umfangreichen Leistungen der WEG Hausverwaltung entscheiden. Die Verwaltung von Immobilien mit Eigentumswohnung, im Voll- oder Teileigentum, erfordert größte Sorgfalt und die Einhaltung besonderer Richtlinien. Zu unseren Aufgaben als WEG Verwaltung gehört es, Eigentümerversammlungen zu planen, sie durchzuführen und die Abrechnungen für Ihre Immobilien zu erstellen. Möchte ein Eigentümer seine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, führen wir die dafür nötige Eigentümerversammlung durch und prüfen den Bewerber auf seine Solvenz und die Eignung im Zusammenspiel mit der Hausgemeinschaft. Alle verwaltenden und organisatorischen sowie bürokratischen Aufgaben für Ihre Immobilien können Sie über die Wohnimmobilienverwaltung aus einer Hand beauftragen.

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